標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南龍泉資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

土地

標(biāo) 的 量

5561㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市市中區(qū)白馬山南路2-3號院內(nèi)土地

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用:租賃期至2025.10.19

標(biāo)的瑕疵

存在瑕疵 本標(biāo)的無土地證但有使用權(quán)及處置權(quán)

其他披露事項(xiàng)

1.本標(biāo)的高空有高壓線通過，有高壓電塔一座，土地上不允許增蓋房屋及建筑物，無法滿足所有用途。本次招租只對本地塊的使用權(quán)進(jìn)行招租。（不包括地上設(shè)備設(shè)施及經(jīng)營類業(yè)態(tài)的經(jīng)營權(quán)）

2.由于前租賃方承租前為荒地。為更好地經(jīng)營，前租賃方投資對本土地進(jìn)行了硬化、整理、修復(fù)完善，投資了相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。本土地中停車場、充電樁及便民市場的實(shí)際經(jīng)營權(quán)歸前租賃方所有。如新意向方成為租賃方后繼續(xù)使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營權(quán)，需要與前租賃方溝通設(shè)施設(shè)備費(fèi)用及與經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)。

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

2025第17次總經(jīng)理辦公會

評估\參照價格確定依據(jù)

山國房估字（2025）第082號

價格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡介

1.本標(biāo)的位于濟(jì)南市市中區(qū)白馬山南路2-3號院內(nèi)。  

2.權(quán)屬狀況：所有權(quán)為濟(jì)南龍泉資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司。

3.其他事宜詳見山國房估字（2025）第082號《資產(chǎn)評估報告書》。

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)出租。

5.查勘標(biāo)的聯(lián)系人：劉經(jīng)理           聯(lián)系電話：81779008

承租交易條件

出租期限

5年

租金標(biāo)準(zhǔn)

15萬元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

150000元/年，第三年/第五年分別遞增當(dāng)年年租金的2%，不含水電費(fèi)

付款期限要求

按照先付款后使用的原則，本標(biāo)的按年付租金。

支付方式：轉(zhuǎn)賬，每周期提前15天支付至出租方指定賬戶。

優(yōu)先承租情況

同等價格下，原租賃方有優(yōu)先租賃權(quán)

出租用途要求

本標(biāo)的用途僅用于便民停車場使用

租賃合同模板

租賃合同模板.rar

承租方

資格條件

1.承租方須具有依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或具有民事行為能力的自然人，且具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。

其他標(biāo)的要求

1.承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的土地的現(xiàn)狀及披露事項(xiàng)等情況，簽訂《房租租賃合同》5個工作日內(nèi)須向出租方交納初始年租金10%金額的押金作為履約保證金。

2.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、披露事項(xiàng)及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

3.如遇不可抗力或上級政策原因，合同自動終止，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。

保證金額

4.5萬元整

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬   號：45100010872674

保證金

處置方式

交易過程中如只產(chǎn)生一名合格意向承租方，以協(xié)議方式成交的，保證金自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金；確定最終承租方后，最終承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未能確定為承租方的，無息退還保證金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年9月10日---2025年9月16日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352