標的所屬情況

單位名稱

濟南市人民醫(yī)院

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

930.9 ㎡

標的地址

濟南市萊蕪區(qū)鳳凰南路  

標的現(xiàn)狀

閑置

標的瑕疵

有瑕疵：未辦理房產(chǎn)證，但產(chǎn)權(quán)明晰，無爭議

其他披露事項

無

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南市人民醫(yī)院黨委會專題會議紀要
 2023年3月6日

上級部門

批準情況

關(guān)于委屬事業(yè)單位人民醫(yī)院房屋對外出租的函

濟衛(wèi)財審函〔2023〕5號

評估\參照價格確定依據(jù)

魯譽楷咨字(2025)第155號

價格核準

備案部門

濟南市人民醫(yī)院

標的簡介

本標的為坐落于萊蕪區(qū)鳳凰南路的沿街樓4幢。

標的一：面積為186.14㎡；標的二：面積為217.55㎡；

標的三：面積為232.37㎡；標的四：面積為294.84㎡。

該項目標的四幢沿街樓均為三層，層高約3.5米。房屋均處于裝修完畢狀態(tài)，水、電、寬帶、通訊設(shè)施齊全，外墻刷涂料，內(nèi)墻刮仿瓷，鋁合金推拉門外帶卷簾門，整體維護和使用狀況較好。

標的房以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置，其他事項詳見魯譽楷咨字(2025)第155號評估報告。

標的查勘聯(lián)系人：吳老師 13563458687  

承租交易條件

出租期限

1年

租金標準

6.8萬元/年

租金標準說明

無租金增長，無免租期

標的一：面積為186.14㎡，1.36萬元/年；

標的二：面積為217.55㎡，1.59萬元/年；

標的三：面積為232.37㎡，1.7萬元/年；

標的四：面積為294.84㎡，2.15萬元/年。

付款期限要求

 年租金一次性支付，承租方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付年租金。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

 商用

1、不得經(jīng)營存在污染項目或存放易燃易爆物品。

2、不得經(jīng)營校園周邊明令禁止的項目。

租賃合同模板

租賃合同模版.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3、不接受聯(lián)合體承租。

其他標的要求

1、承租方不得在承租房屋存放危險物品或從事危險行為或進行違法活動。

2、意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責任。

3、因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

標的一：2000元；標的二：2000元；

標的三：2000元；標的四：3000元。

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬   號：45100010872617

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年9月10日至2025年9月16日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長7個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

于女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715