項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2025]064

項(xiàng)目名稱

濟(jì)南市天橋區(qū)西工商河路22號(hào)3-203房產(chǎn)

出讓方全稱

濟(jì)南糧油機(jī)械廠

掛牌價(jià)格

150000元

掛牌期限

2025.9.12-2025.9.25

主  要
 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

142000元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東鴻輝土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年8月27日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯鴻資字（2025）第0126號(hào)

決策及
 備案情況

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議決議    (2025)第22次

評(píng)估備案部門

濟(jì)南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

濟(jì)南市天橋區(qū)西工商河路22號(hào)3-203

標(biāo)的簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為濟(jì)南糧油機(jī)械廠所屬濟(jì)南市天橋區(qū)西工商河路22號(hào)3-203房產(chǎn)。該房產(chǎn)建成于1963年，混合結(jié)構(gòu)，建筑物地上共4層，該房產(chǎn)位于第二層，建筑面積34.13平方米；附屬儲(chǔ)藏室一處，面積3.36平方米，位于一層。該房產(chǎn)無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間，每層三戶配一個(gè)共用衛(wèi)生間。

掛牌價(jià)格：150000.00元

標(biāo)的物以評(píng)估范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)：魯鴻資字（2025）第0126號(hào)評(píng)估報(bào)告。

現(xiàn)場(chǎng)看房聯(lián)系人：許老師    聯(lián)系電話：13256707188

交易說(shuō)明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容等以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：該項(xiàng)目資產(chǎn)若只有一家意向受讓方報(bào)名，成交金額以標(biāo)的掛牌價(jià)格處置；若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5、意向受讓方承諾，變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價(jià)款，意向方也可選擇按揭貸款。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購(gòu)買體。

8、本項(xiàng)目按房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房屋維修及裝修由買受人自行承擔(dān)。

9、意向受讓方承諾，房屋價(jià)款自《房屋買賣合同》簽訂之日起15日內(nèi)付清,60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

10、意向受讓方承諾，須在確定成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方濟(jì)南糧油機(jī)械廠簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

11、意向受讓方承諾，須在簽訂《房屋買賣合同》起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)指定的銀行賬戶；否則，視為意向受讓方自動(dòng)放棄成交。

12、意向受讓人須交納購(gòu)買保證金1.5萬(wàn)元。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓不與拆分。

2、意向方選擇按揭貸款需在30日內(nèi)，辦理完畢貸款事宜。

3、房屋建筑面積僅供參考，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、因二手房貸款政策存在調(diào)整的可能性，選擇按揭貸款的意向受讓方請(qǐng)根據(jù)自身情況提前向銀行咨詢相關(guān)政策。

5、房屋建筑物占用的土地為劃撥，房產(chǎn)過(guò)戶所需土地出讓金由買受人承擔(dān)。

交易方式

信息公告期滿，如僅征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶         名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬         號(hào)：45100010872997

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018715