項目編號

JWZC[2025]060

項目名稱

濟南四建（集團）有限責任公司轉(zhuǎn)讓位于濟南市章丘區(qū)龍昌新座3套房產(chǎn)、歷城區(qū)文璟祥泰城3套儲藏室及濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)2套公寓

出讓方全稱

濟南四建（集團）有限責任公司

掛牌價格

3534935元

掛牌期限

2025.9.5—2025.9.18

主  要
財務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

351.98萬元

評估機構(gòu)

山東誠志房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司

評估基準日

2025年7月15日、2025年6月23日、2025年6月9日、2025年7月1日、2025年7月17日

評估報告文號

誠志估價字第2025-05088、04621、04297、05558、05240號

決策及
批準情況

內(nèi)部決策情況

濟南四建（集團）有限責任公司董事會決議（2025年7月7日、2025年8月5日）

上級部門批準情況

濟南建工集團有限公司出具《關(guān)于同意濟南

四建（集團)有限責任公司轉(zhuǎn)讓章丘龍昌新座、歷城文璟祥泰城及濰坊巴塞小鎮(zhèn)資產(chǎn)出售的批復》（2025年9月3日）

評估備案部門

濟南建工集團有限公司

標的所在地

濟南市章丘區(qū)龍昌新座、歷城區(qū)文璟祥泰城及濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)。

標的簡介

濟南市章丘區(qū)雙山大街東側(cè)龍昌新座共計3套房產(chǎn)，章丘龍昌新座房產(chǎn)建成年代為2012年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；濟南市歷城區(qū)文璟祥泰城3套儲藏室，建成年代為2018年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)2套公寓，建成年代2019年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

標的一：濟南市章丘區(qū)龍昌新座2號樓402住宅，權(quán)證編號：魯（2020）章丘區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0003803號，建筑面積140.77㎡。掛牌價格：91.5萬元。

標的二：濟南市章丘區(qū)龍昌新座2號樓2404住宅，權(quán)證編號：魯（2020）章丘區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0003817號，建筑面積131.99㎡。掛牌價格：89.75萬元。

標的三：濟南市章丘區(qū)龍昌新座號樓401住宅，權(quán)證編號：魯（2020）章丘區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0003802號，建筑面積160.41㎡。掛牌價格：101.06萬元。

標的四：濟南市歷城區(qū)文璟祥泰城10號樓3單元104#儲藏室，權(quán)證編號：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0032924號，建筑面積12.99㎡。掛牌價格：28578元。

標的五：濟南市歷城區(qū)文璟祥泰城10號樓3單元108#儲藏室，權(quán)證編號：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0032926號，建筑面積15.01㎡。掛牌價格：33022元。

標的六：濟南市歷城區(qū)文璟祥泰城10號樓2單元101#儲藏室，權(quán)證編號：魯（2023）濟南市不動產(chǎn)權(quán)第0032920號，建筑面積20.7㎡。掛牌價格：42435元。

標的七：濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)29號樓1403公寓，權(quán)證編號：魯（2025）濰坊市濰城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0018598號，建筑面積52.94㎡。掛牌價格：30.39萬元。

標的八：濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)29號樓1404公寓，權(quán)證編號：魯（2025）濰坊市濰城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0018599號，建筑面積52.94㎡。掛牌價格：30.39萬元。

標的物以評估范圍內(nèi)現(xiàn)場勘查為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。其他事項詳見：誠志估價字第2025-05088、04621、04297、05558、05240號評估報告。

現(xiàn)場看房聯(lián)系人：曹老師      聯(lián)系電話：18766416672      

交易說明

1.意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2.本次標的一需要繳納保證金25萬元；標的二需要繳納保證金25萬元；標的三需要繳納保證金30萬元；標的四需要繳納保證金0.8萬元；標的五需要繳納保證金0.9萬元；標的六需要繳納保證金1.2萬元；標的七需要繳納保證金9萬元；標的八需繳納保證金9萬元。

3.意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的評估報告等披露內(nèi)容以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。

4.本項目不接受聯(lián)合受讓。

5.意向受讓方須承諾：掛牌期間進行現(xiàn)場踏勘。

6.根據(jù)標的征集的意向受讓方的情況：標的房產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標的房產(chǎn)掛牌價格處置；標的房產(chǎn)若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

7.意向受讓方須承諾:在被確定為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋買賣合同》，自《房屋買賣合同》簽訂之日起10個工作日將全部交易價款一次性支付至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項目資金專用賬戶。

8.本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔各自的費用。
  9.意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由雙方各自承擔各自的費用。

特別事項披露

本次標的房產(chǎn)要求一次性支付交易價款。

交易方式

信息公告期滿，如僅征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進行成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終止，到期撤牌。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟南分行

賬    號：45100010870876

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018715